Постоянный контроль за качеством строительной продукции называется техническим надзором за ведением работ. Разовая проверка качества и объемов работ по строительству или ремонту, проведенная на какой-то определенный момент времени, называется строительной экспертизой.
Данная процедура бывает востребована при возникновении разногласий, по позициям качества и объемов, между заказчиком строительства и исполнителями работ. После проведенной экспертизы, составляется экспертное заключение, которое имеет юридическую силу, и может рассматриваться в суде, в качестве аргументированного доказательства.
Наиболее часто возникающие причины, вызывающие необходимость в проведении строительной экспертизы:
1. Строители выполнили ремонт вашей квартиры с низким качеством выполнения работ;
2. Директор компании недоволен отделкой его нового офиса и низким качеством работ;
3. Хозяин нового коттеджа считает, что строители построили данное сооружение с отклонениями в проекте, который был им предоставлен;
4. Все строительные работы выполнены надлежащим способом, но в подвальной части здания постоянно стоит вода, которой быть там не должно;
5. При приемке объекта в эксплуатацию не было замечено отклонений в качестве работ, но через некоторое время появились дефекты, вызванные нарушением строительных технологий;
6. Заказчик строительства считает, что расценки на выполненные работы и сами объемы работ явно завышены его Подрядчиком;
7. Строительная компания выполнила работы в срок и с хорошим качеством, но Заказчик отказывается ему платить, ссылаясь на вымышленные недоделки и брак;
8. Уже идет судебное разбирательство Заказчика и Подрядчика, и появилась потребность в проведении экспертизы качества и объемов работ, для решения вопросов в судебном порядке. Возможно, одна из сторон уже добилась необходимого решения суда для проведения подобной экспертизы.