Наши контакты:
Стройэкспертиза
+7 (929) 821 9816
expert14@list.ru


Строительный аудит

Строительный аудит занимается вопросами ценообразования в строительстве на любом из этапов реализации строительного проекта.

Его основной задачей является установление фактической стоимости строительной продукции, степени ее качества, начиная с предпроектных исследований и до сдачи объекта в эксплуатацию.

В задачи экспертов по строительному аудиту входит проверка качества работ, проверка соблюдения проектно-сметных требований.

Любые отклонения инженеры по строительному аудиту фиксируют в виде объемов допущенных дефектов и недоделок.

Во время аудиторской проверки, инженеры-аудиторы занимаются изучением следующих параметров строительства или ремонта:

1. Сравнением объемов строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ с данными проектными объемами;
2. Подсчетом фактически выполненных объемов работ;
3. Подсчетом фактически невыполненных объемов работ;
4. Стоимостью работ, относительно проектно-сметной их стоимости;
5. Стоимостью работ, согласно выполненным объемам работ;
6. Оценкой степени готовности объекта к вводу в эксплуатацию.

Для проведения строительного аудита, эксперты требуют наличие следующей документации:

1. Наличие проектной документации (архитектурный раздел, инженерный раздел, генеральный план строительства, проект организации строительства, проект производства работ);
2. Сметную документацию на производство работ;
3. Исполнительную сметную документацию на выполненные работы;
4. Исполнительную техническую документацию на выполненные работы (журналы производства работ, журналы на выполнение специальных работ, исполнительные геодезические схемы, акты приемки выполненных работ, акты на освидетельствование скрытых работ);
5. Отчетную документацию на доставку строительных материалов и оборудования (товарно-транспортные накладные, сертификаты качества, технические паспорта и пр.);
6. Договорную документацию, включая: договора подряда, договора на поставку строительных материалов и оборудования.